¿Qué nos cubre el seguro de la comunidad de vecinos?

Cada vez que se produce un siniestro o accidente en el edificio de una comunidad de vecinos, el seguro de comunidades sirve para hacer frente a situaciones tan indeseadas como comunes como la ruptura de la caldera, daños en el ascensor, averías en la puerta del garaje o las goteras de una...

Ahorra en la factura de la luz al usar tu aire acondicionado

Al llegar el verano, el aire acondicionado se convierte en el aliado de la mayor parte de los hogares, haciendo frente al sofocante calor durante el día y facilitando el descanso nocturno cuando las temperaturas se vuelven demasiado elevadas para conciliar el sueño.

Una situación como esta...

Puntos de recarga para coches eléctricos en comunidades de vecinos.

El futuro del transporte será eléctrico y ya vemos como aparecen con más frecuencia vehículos híbridos o eléctricos, sin embargo, los inconvenientes alrededor de los mismos impiden que terminen de dispararse las ventas. De entre los inconvenientes, el más influyente es la falta de puntos de...

Qué hacer si te quedas encerrado en el ascensor de tu comunidad de vecinos.

Solo de pensarlo nos entra el pánico: la puerta de repente no se abre, el ascensor se para entre una planta y otra o se produce algún movimiento brusco que nos provoca al instante un sobresalto.

Aunque son situaciones realmente incómodas, las medidas de seguridad de los ascensores actuales...

Lo que hay que saber antes de comenzar la temporada de piscina en las comunidades.

El calor se está acercando poco a poco y con el uno de los momentos mas esperados del año. Sacamos nuestros bañadores, preparamos nuestras toallas y abrimos nuestras sombrillas. Sí, ya es verano y comienza la temporada de piscina en nuestra comunidad. AG4, como administradores de fincas en...

Antenas en comunidades de vecinos.

Las antenas son aquellas infraestructuras comunes que posibilitan el acceso a los servicios de telecomunicaciones definiéndose por su propia naturaleza como elementos comunes. Como administradores de fincas en Jerez, es habitual encontrarnos con situaciones relacionadas con esta herramienta.

¿El edificio de tu comunidad de vecinos es 100% accesible?

Al finalizar 2017 finalizó el plazo para que las comunidades de propietarios cumplieran con los requisitos de accesibilidad recogidos en el RDL de 2015, que exigía el cumplimiento íntegro de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su inclusión social. Esta ley ha...

Terrazas y balcones. Llega la hora de mayor uso y mayores conflictos.

Llega el buen tiempo y con ello los mejores momentos para disfrutar de nuestras terrazas y balcones. Ambos elementos se consideran comunes en la finca aunque podemos diferenciarlos por su uso.

Terrazas, azoteas y tejados.

Como elementos comunes, nunca podrán ser tratados como elementos...

AG4 desea una feliz Feria del Caballo a todos los vecinos de las comunidades.

Aun quedan algunos días para seguir viviendo La Feria del Caballo y desde AG4 invitamos a todos los vecinos de cualquier comunidad a disfrutar de la fiesta más popular de Jerez, declarada de Interés Turístico Internacional.

Una semana esperada por todos los jerezanos y turistas donde se dan...

Reparto de gastos. ¿Hasta quién llega?

Hay veces que en nuestra propiedad no entran todos los espacios de la comunidad, quizás somos dueños de garajes o solo de vivienda sin embargo, ¿hasta dónde llegan nuestros gastos derivados de nuestras obligaciones dentro de la comunidad?

Hay varios conceptos que deberíamos de entender porque...

¿Cuánto podemos llegar a ahorrar con la instalación de luces LED en nuestra comunidad?

Todos hemos oído hablar del ahorro que supone para nuestras carteras la instalación de luces LED, de hecho, es la principal baza que utilizan los fabricantes para potenciar sus ventas, pero, ¿Hasta dónde puede llegar ese ahorro?

Pongamos un ejemplo práctico: supongamos una casa de 50 metros...

Obligaciones de los locales comerciales en las comunidades de vecinos.

¿Hay un local comercial debajo de tu casa? Este tipo de locales tienen unas obligaciones propias que se refleja en los estatutos de las comunidades de propietarios aparte de temas  tan habituales como gastos, cuotas de participación, etc.

La primera duda acerca de los locales comerciales en...

Os deseamos Feliz Navidad y Próspero año nuevo a todos nuestros amigos y clientes

Desde el equipo de AG4 comunidades queremos aprovechar estas fechas tan mágicas y entrañables para agradecer a todos nuestros clientes la confianza depositada en nuestros servicios y desear felices fiestas y próspero año nuevo. 

Al mismo tiempo, os proponemos una serie de consejos para...

Decoraciones navideñas en comunidades de vecinos

Ha llegado la navidad a nuestros hogares y a las comunidades de vecinos. En algunas de ellas podemos ver decoraciones con temática navideña en zonas comunes, pomos de puertas, rellanos de escaleras, etc buscando un aspecto más familiar y propio de estas fiestas.

Tras reunión en junta de...

¿Pueden prohibirse los juegos de pelota en las comunidades de vecinos?

Habitualmente encontramos en zonas comunes de comunidades de propietarios un cartel que reza “Prohibido los juegos de pelota”, y que se extiende en ocasiones a más actividades como montar en bicicleta, uso de patines, etc. Este cartel en principio cumple un papel disuasorio, pero si nos atenemos...

Presidencia en nuestra comunidad de vecinos, ¿es obligatoria?

La presidencia de nuestra comunidad de vecinos es un cargo de carácter personal e intransferible con la función principal de representar y defender los intereses comunes de la totalidad de propietarios de un bloque de viviendas. Por esta razón, ser presidente de la comunidad se resume...

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22 de noviembre del 2017

7 claves para vender tu vivienda

7 claves para vender una vivienda

Pese a que no existen estadísticas oficiales, vender una vivienda en España supone un período medio de 9 meses. En caso de que el piso esté ubicado en grandes capitales como Madrid o Barcelona el plazo se sitúa en torno a los 6 meses. En AG4 comunidades os...

7 claves para ahorrar en el mantenimiento de tu ascensor

Resulta llamativo como el gasto recurrente del mantenimiento del ascensor puede tener un impacto económico que represente hasta el 40% de los gastos generales de una comunidad. Por eso, desde AG4 compartimos con vosotros 7 claves prácticas para favorecer el ahorro en esta partida de gastos:

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El conserje en las comunidades de vecinos. Funciones.

Aunque no exista en todas las comunidades de vecinos, y en muchas de ellas se haya prescindido de sus servicios debido a la situación económica, la figura del conserje sigue siendo para muchas comunidades un elemento imprescindible para la armonía y el buen funcionamiento de la...

Barbacoas en las comunidades de vecinos

Los días soleados siguen aún con nosotros después del verano, y las barbacoas en nuestras terrazas siguen siendo la excusa perfecta para disfrutar en familia y amistades del buen comer y de momentos de bienestar social y desconexión.

Desde este verano, en comunidades autónomas como la...

¿Cuáles son los cargos en una comunidad de vecinos?

Todas las comunidades de vecinos necesitan un correcto funcionamiento en su estructura para facilitar la convivencia entre los vecinos y el equilibrio entre todos los factores que intervienen en el día a día de la comunidad. Por ello, analizaremos La Junta de propietarios para resolver los...

Como afrontar un caso de morosidad en nuestra comunidad de propietarios

Al cerrar el ejercicio de 2016, las comunidades de propietarios en España alcanzaban unos niveles de morosidad traducidos en 1666 millones de euros, siendo Andalucía, Cataluña y Madrid las autonomías de mayor morosidad. Un dato ligeramente inferior a 2015, pero que imposibilita en muchas...

Lo que debes saber sobre los parques infantiles en las comunidades de propietarios.

Si en vuestra comunidad de propietarios estáis interesados en instalar un parque infantil o similares como columpios o toboganes, estos deberán ser de uso comercial puesto que son los que están homologados y cumplen las máximas garantías a diferencia de los de uso privado, con menos requisitos...

Animales de compañía en las comunidades de vecinos.

Los animales de compañía tienen la capacidad de reducir el estrés,  favorecer la empatía o aumentar nuestra motivación. Perros, gatos y pájaros de diferentes especies, han sido siempre los compañeros más comunes entre los vecinos pero hoy día no es raro encontrar vecinos conviviendo con...

7 razones para confiar en AG4 comunidades

El coste que supone la gestión de su comunidad puede ser uno de los de mayor desembolso entre los vecinos, pero es al mismo tiempo el gasto mas rentable si contamos con un verdadero equipo profesional a nuestra disposición.

La falta de eficacia a la hora de resolver los problemas de los...

Lo que necesitas saber antes de hacer obras en casa.

El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone lo siguiente: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o...

Cómo actuar en 4 situaciones habituales de ruidos en las comunidades de vecinos

Uno de los enfrentamientos más habituales entre vecinos: los molestos ruidos que parecen no cesar.

En materia de ruidos, hemos preparado diferentes casos y cómo actuar, según se trate de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas o diversos problemas en la edificación.

El vecino del piso...

Vigilancia y alarmas de seguridad en comunidades de vecinos

Aunque la tasa de criminalidad de España es una de las más bajas de Europa, es llamativo el hecho de que se produzcan 352 robos diarios a viviendas, habiéndose aumentado este delito un 75% desde el inicio de la crisis económica.

La creciente preocupación en las comunidades de vecinos no solo...

Casos de instalación de ascensores en las comunidades de vecinos.

Para todos los edificios en régimen de propiedad horizontal la instalación, sustitución y puesta en marcha de obras de adaptación de ascensores suele plantear algunas dudas que a continuación trataremos.

Las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal se han encaminado a reducir las...

Control de plagas en Comunidades de Propietarios.

Mantener la higiene es requisito imprescindible en cualquier edificio para evitar danos sanitarios e incluso económicos. Cada cierto tiempo, se hace necesario contratar especialistas en desinfección, desratización y desinsectación para que apliquen técnicas de prevención y saneamiento y así...

Piscinas comunitarias. Control de accesos.

Con la llegada del verano, llega el momento de disfrutar de uno de los elementos de la Comunidad de Propietarios que mas se disfruta: las piscinas comunitarias. 

Tardes a la sombra con una bebida bien fría, el perfume de plantas y flores del entorno, y por supuesto, los chapuzones mas...

Innovación y transparencia. Herramienta despacho 24 horas.

En AG4 comunidades no hay nada mas importante que nuestros clientes. Por eso, hemos incluido la herramienta Despacho 24 horas en nuestro portal. Un lugar donde los propietarios pueden acceder a todo lo que concierne a su comunidad en cualquier momento y desde cualquier lugar.

Informes,...

Seguro para comunidades de propietarios. ¿Es obligatorio?

Aunque muchos propietarios contratan un seguro para evitar derramas inesperadas que suponen un alto desembolso, la contratación del seguro no es obligatoria, aunque si muy recomendable.

Si recurrimos a la Ley De Propiedad Horizontal, encontramos al respecto lo siguiente: “con cargo al fondo...

¿Es obligatorio disponer de un socorrista en mi piscina?

Si llega el verano, llega la duda de si debemos contratar obligatoriamente un socorrista para la piscina de nuestra comunidad. 

Aunque no existe una normativa a nivel estatal, si acudimos a la normativa de comunidades autónomas encontraremos diferentes
reglamentos con respecto a este asunto....

La transparencia: la base de nuestro éxito.

AG4 comunidades trabaja día a día para mejorar la prestación de sus servicios a todas las comunidades de vecinos.

El éxito de AG4 se base en la transparencia, en una comunicación cercana y teniendo como objetivo principal la satisfacción de todas las comunidades. En AG4 tenemos disponible las...

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