Obligaciones de arrendatario y arrendador en los contratos de alquiler.

Con el fin del verano y la vuelta a las clases, los alquileres a estudiantes y otros segmentos de la población aumentan considerablemente y desde AG4, administrador de fincas en Jerez, queremos hacer un breve resumen de cuáles son las obligaciones a tener en cuenta ya seas inquilino o...

Los 3 tipos de humedades más comunes en viviendas y que hacer en cada caso.

De un momento a otro y sin esperarlo, nos encontramos con los eternos enemigos de techos y paredes de nuestras casas, hablamos de las humedades.

Tanto la lluvia como la humedad ambiental pueden propiciar la aparición de manchas oscuras que terminan por apagar los colores de las habitaciones y...

Vecinos que ocupan plazas de garajes que no les pertenecen.

Si en tu comunidad de vecinos cuentas con algún propietario que aparca en algún lugar indebido o fuera del espacio delimitado a su plaza de garaje, ya sea en una plaza de garaje de otro propietario o en zonas comunes, desde AG4 te contamos cuales son los pasos a seguir para evitar este tipo de...

La piscina comunitaria, ¿se puede cerrar?

Cuando nuestra comunidad de vecinos no puede hacer frente a los gastos generados por esta zona común tales como servicios de mantenimiento, sueldo de empleados (socorristas), etc. Muchos vecinos se plantean el cierre de las instalaciones, ¿es posible proceder  a la clausura de la piscina?

¿Qué nos cubre el seguro de la comunidad de vecinos?

Cada vez que se produce un siniestro o accidente en el edificio de una comunidad de vecinos, el seguro de comunidades sirve para hacer frente a situaciones tan indeseadas como comunes como la ruptura de la caldera, daños en el ascensor, averías en la puerta del garaje o las goteras de una...

Ahorra en la factura de la luz al usar tu aire acondicionado

Al llegar el verano, el aire acondicionado se convierte en el aliado de la mayor parte de los hogares, haciendo frente al sofocante calor durante el día y facilitando el descanso nocturno cuando las temperaturas se vuelven demasiado elevadas para conciliar el sueño.

Una situación como esta...

Qué hacer si te quedas encerrado en el ascensor de tu comunidad de vecinos.

Solo de pensarlo nos entra el pánico: la puerta de repente no se abre, el ascensor se para entre una planta y otra o se produce algún movimiento brusco que nos provoca al instante un sobresalto.

Aunque son situaciones realmente incómodas, las medidas de seguridad de los ascensores actuales...

Lo que hay que saber antes de comenzar la temporada de piscina en las comunidades.

El calor se está acercando poco a poco y con el uno de los momentos mas esperados del año. Sacamos nuestros bañadores, preparamos nuestras toallas y abrimos nuestras sombrillas. Sí, ya es verano y comienza la temporada de piscina en nuestra comunidad. AG4, como administradores de fincas en...

AG4 desea una feliz Feria del Caballo a todos los vecinos de las comunidades.

Aun quedan algunos días para seguir viviendo La Feria del Caballo y desde AG4 invitamos a todos los vecinos de cualquier comunidad a disfrutar de la fiesta más popular de Jerez, declarada de Interés Turístico Internacional.

Una semana esperada por todos los jerezanos y turistas donde se dan...

Reparto de gastos. ¿Hasta quién llega?

Hay veces que en nuestra propiedad no entran todos los espacios de la comunidad, quizás somos dueños de garajes o solo de vivienda sin embargo, ¿hasta dónde llegan nuestros gastos derivados de nuestras obligaciones dentro de la comunidad?

Hay varios conceptos que deberíamos de entender porque...

¿Cuánto podemos llegar a ahorrar con la instalación de luces LED en nuestra comunidad?

Todos hemos oído hablar del ahorro que supone para nuestras carteras la instalación de luces LED, de hecho, es la principal baza que utilizan los fabricantes para potenciar sus ventas, pero, ¿Hasta dónde puede llegar ese ahorro?

Pongamos un ejemplo práctico: supongamos una casa de 50 metros...

Obligaciones de los locales comerciales en las comunidades de vecinos.

¿Hay un local comercial debajo de tu casa? Este tipo de locales tienen unas obligaciones propias que se refleja en los estatutos de las comunidades de propietarios aparte de temas  tan habituales como gastos, cuotas de participación, etc.

La primera duda acerca de los locales comerciales en...

Os deseamos Feliz Navidad y Próspero año nuevo a todos nuestros amigos y clientes

Desde el equipo de AG4 comunidades queremos aprovechar estas fechas tan mágicas y entrañables para agradecer a todos nuestros clientes la confianza depositada en nuestros servicios y desear felices fiestas y próspero año nuevo. 

Al mismo tiempo, os proponemos una serie de consejos para...

7 claves para ahorrar en el mantenimiento de tu ascensor

Resulta llamativo como el gasto recurrente del mantenimiento del ascensor puede tener un impacto económico que represente hasta el 40% de los gastos generales de una comunidad. Por eso, desde AG4 compartimos con vosotros 7 claves prácticas para favorecer el ahorro en esta partida de gastos:

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7 razones para confiar en AG4 comunidades

El coste que supone la gestión de su comunidad puede ser uno de los de mayor desembolso entre los vecinos, pero es al mismo tiempo el gasto mas rentable si contamos con un verdadero equipo profesional a nuestra disposición.

La falta de eficacia a la hora de resolver los problemas de los...

Lo que necesitas saber antes de hacer obras en casa.

El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone lo siguiente: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o...

Cómo actuar en 4 situaciones habituales de ruidos en las comunidades de vecinos

Uno de los enfrentamientos más habituales entre vecinos: los molestos ruidos que parecen no cesar.

En materia de ruidos, hemos preparado diferentes casos y cómo actuar, según se trate de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas o diversos problemas en la edificación.

El vecino del piso...

Vigilancia y alarmas de seguridad en comunidades de vecinos

Aunque la tasa de criminalidad de España es una de las más bajas de Europa, es llamativo el hecho de que se produzcan 352 robos diarios a viviendas, habiéndose aumentado este delito un 75% desde el inicio de la crisis económica.

La creciente preocupación en las comunidades de vecinos no solo...

Casos de instalación de ascensores en las comunidades de vecinos.

Para todos los edificios en régimen de propiedad horizontal la instalación, sustitución y puesta en marcha de obras de adaptación de ascensores suele plantear algunas dudas que a continuación trataremos.

Las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal se han encaminado a reducir las...

Control de plagas en Comunidades de Propietarios.

Mantener la higiene es requisito imprescindible en cualquier edificio para evitar danos sanitarios e incluso económicos. Cada cierto tiempo, se hace necesario contratar especialistas en desinfección, desratización y desinsectación para que apliquen técnicas de prevención y saneamiento y así...

Piscinas comunitarias. Control de accesos.

Con la llegada del verano, llega el momento de disfrutar de uno de los elementos de la Comunidad de Propietarios que mas se disfruta: las piscinas comunitarias. 

Tardes a la sombra con una bebida bien fría, el perfume de plantas y flores del entorno, y por supuesto, los chapuzones mas...

Innovación y transparencia. Herramienta despacho 24 horas.

En AG4 comunidades no hay nada mas importante que nuestros clientes. Por eso, hemos incluido la herramienta Despacho 24 horas en nuestro portal. Un lugar donde los propietarios pueden acceder a todo lo que concierne a su comunidad en cualquier momento y desde cualquier lugar.

Informes,...

La transparencia: la base de nuestro éxito.

AG4 comunidades trabaja día a día para mejorar la prestación de sus servicios a todas las comunidades de vecinos.

El éxito de AG4 se base en la transparencia, en una comunicación cercana y teniendo como objetivo principal la satisfacción de todas las comunidades. En AG4 tenemos disponible las...

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