La instalación de placas solares en nuestras comunidades de vecinos

Una buena forma de ayudar al medio ambiente y ahorrar en gastos es la implantación de placas solares ¿Te has planteado alguna vez si tu comunidad de vecinos podría tenerlas? Hoy en AG4, gestor de comunidades, te contamos cómo sería posible y varias de sus ventajas. 

Hasta el Real Decreto-Ley...

El reciclaje en las comunidades de vecinos

Reciclar es una de las acciones más necesarias y sencillas que debemos incluir en nuestra rutina para entre otras cosas mejorar nuestro medio ambiente. En AG4 te damos varias nociones y consejos sobre cómo introducirlo de manera fácil en tu comunidad de vecinos.
 
En primer lugar debemos ser...

Colocación de placas profesionales en las fachadas o portales de las comunidades de vecinos.

Existen muchas profesiones que pueden desarrollarse dentro del propio domicilio, sería el caso de las notarías, administrador de fincas, agencias de Marketing y publicidad, dentistas, corredurías de seguros… Estos no disponen de la misma visibilidad que aquellos que tienen un local a pie de...

Pistas de padel en las comunidades de vecinos

Los nuevos estilos de viviendas se caracterizan por la existencia de numerosas instalaciones de ocio y deporte, un ejemplo claro son las pistas de padel, cada vez más utilizadas y solicitadas.

En la mayoría de los casos estas pistas forman parte del elemento común del edificio y por tanto...

Áticos: los pros y los contras de vivir en lo más alto

Los áticos son uno de los inmuebles más demandados y deseados del mercado inmobiliario. Hoy en Ag4 gestión de comunidades analizaremos las ventajas e inconvenientes de comprar un ático.

SUS VENTAJAS

  1. Una de las ventajas indiscutibles es la luminosidad: la vivienda aprovecha todas las...

El grupo de WhatsApp en las comunidades de vecinos. ¿Me pueden añadir al grupo sin expresar consentimiento para ello?

El teléfono móvil comenzó a popularizarse a mediados de los 90, este dispositivo además de hacer llamadas te permitía mandar mensajes. Sobre el 2009 aplicaciones como WhatsApp aparecieron para que todos pudiéramos comunicarnos de manera más interactiva, sencilla, inmediata y sin costes...

¿Quieres realizar cambios en la fachada de tu edificio y no sabes si puedes hacerlo?

Es posible que tu fachada necesite una capa de pintura, o que simplemente quieras darle un toque personal, podría ser también que vivas en el casco antiguo de la ciudad o en una comunidad de vecinos y por lo tanto no sabes si puedes realizar cambios en la misma. Bien, desde AG4 gestión de...

La tradición navideña más popular de Jerez de la Frontera, las zambombas

Hoy en Ag4 te contamos que tradición ha pasado de ser un motivo de elaboración de dulces navideños a ser un auténtico reclamo turístico, desde Ag4 administradores de fincas en Jerez, queremos que en estas fechas navideñas te transportes al pasado para entender mejor el presente.

Desde hace...

AG4: Decoraciones en la comunidad por motivos navideños

Ya estamos en plena época Navideña y pasamos a decidir si decorar o no nuestras casas con motivos navideños. Normalmente, podemos encontrar el árbol de Navidad, el portal de Belén, luces e incluso guirnaldas repartidas por cada rincón de nuestro hogar.

Además, si vives en una comunidad de...

¿Vives en un bajo y estás pensado cerrar tu terraza?

Si es tu caso, ya sea porque tu salón ha quedado pequeño, o porque quieres conseguir un espacio acogedor y al aire libre para que tanto tú como los tuyos disfrutéis, estas en el lugar perfecto.

Lo primero que tienes que saber es que los cambios en las zonas comunes, aunque formen parte de tu...

7 simples gestos para mejorar la seguridad en tu comunidad de vecinos.

Las comunidades de vecinos han evolucionado tanto que casi no tienen ya nada que ver con lo que habían sido hasta entonces: pequeños edificios con pocos vecinos y trato diario y cercano. Hoy, las comunidades de vecinos son justo lo contrario: cada vez más grandes, con mayor número de vecinos y...

¿Por qué elegir AG4 es elegir un buen administrador de fincas?

Elegir un buen administrador de fincas en Jerez no es siempre una tarea fácil. Normalmente, suele entenderse que administrar un bien inmueble se limita a efectuar pagos a proveedores y controlar que se cobran las cuotas de comunidad a cada vecino.

Por si fuera poco, la Ley de Propiedad...

Asuntos comunes a tratar en una comunidad de vecinos.

En cualquier comunidad de vecinos, sea cual sea, tarde o temprano surgirán problemas que perturben la convivencia y la armonía. Como administrador de fincas en Jerez, una de las funciones mas reclamadas será la mediación de conflictos en base a la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación,...

Obligaciones de arrendatario y arrendador en los contratos de alquiler.

Con el fin del verano y la vuelta a las clases, los alquileres a estudiantes y otros segmentos de la población aumentan considerablemente y desde AG4, administrador de fincas en Jerez, queremos hacer un breve resumen de cuáles son las obligaciones a tener en cuenta ya seas inquilino o...

Los 3 tipos de humedades más comunes en viviendas y que hacer en cada caso.

De un momento a otro y sin esperarlo, nos encontramos con los eternos enemigos de techos y paredes de nuestras casas, hablamos de las humedades.

Tanto la lluvia como la humedad ambiental pueden propiciar la aparición de manchas oscuras que terminan por apagar los colores de las habitaciones y...

La piscina comunitaria, ¿se puede cerrar?

Cuando nuestra comunidad de vecinos no puede hacer frente a los gastos generados por esta zona común tales como servicios de mantenimiento, sueldo de empleados (socorristas), etc. Muchos vecinos se plantean el cierre de las instalaciones, ¿es posible proceder  a la clausura de la piscina?

Beneficios de contar con un administrador de fincas

Cada vez es mayor la variedad de servicios que se ponen a disposición de los vecinos de las comunidades, así como las exigencias con respecto a trámites administrativos que estos deben afrontar. Esta realidad se traduce en la necesidad de confiar en la gestión de un administrador de fincas.

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02 de agosto del 2018

Que hacer en caso de que hayan ocupado nuestra vivienda a la vuelta de las vacaciones

¿Te imaginas que al volver de tus vacaciones encuentras una vivienda “okupada” en tu comunidad? Y, ¿te imaginas que además fuese la tuya?

 

Es el caso real de muchas comunidades y sin lugar a dudas, una noticia muy desagradable al volver a la normalidad y la rutina.
 

Desde AG4...

Responsabilidades del presidente de la comunidad de vecinos.

El presidente de una comunidad de vecinos figura como el representante legal de la misma, y, elegido entre los propietarios por turno rotativo o sorteo, deberá cumplir una serie de obligaciones establecidas por la Junta. De entre sus funciones destacamos las siguientes:

  1. Convocar la Junta...

¿Qué nos cubre el seguro de la comunidad de vecinos?

Cada vez que se produce un siniestro o accidente en el edificio de una comunidad de vecinos, el seguro de comunidades sirve para hacer frente a situaciones tan indeseadas como comunes como la ruptura de la caldera, daños en el ascensor, averías en la puerta del garaje o las goteras de una...

Ahorra en la factura de la luz al usar tu aire acondicionado

Al llegar el verano, el aire acondicionado se convierte en el aliado de la mayor parte de los hogares, haciendo frente al sofocante calor durante el día y facilitando el descanso nocturno cuando las temperaturas se vuelven demasiado elevadas para conciliar el sueño.

Una situación como esta...

Ladridos de perros en comunidades de vecinos

Los ladridos de los perros representan uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos, y desde AG 4, como administrador de fincas en jerez, abordaremos el problema del ruido que emiten cuando resulte molesto y continuo.

Aunque todo propietario tiene derecho reconocido a...

Qué hacer si te quedas encerrado en el ascensor de tu comunidad de vecinos.

Solo de pensarlo nos entra el pánico: la puerta de repente no se abre, el ascensor se para entre una planta y otra o se produce algún movimiento brusco que nos provoca al instante un sobresalto.

Aunque son situaciones realmente incómodas, las medidas de seguridad de los ascensores actuales...

Antenas en comunidades de vecinos.

Las antenas son aquellas infraestructuras comunes que posibilitan el acceso a los servicios de telecomunicaciones definiéndose por su propia naturaleza como elementos comunes. Como administradores de fincas en Jerez, es habitual encontrarnos con situaciones relacionadas con esta herramienta.

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