Hoy en AG4, gestor de comunidades en Jerez, te resolvemos una eterna duda: ¿se puede repetir la votación de un tema ya aprobado?
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Hoy en AG4, gestor de comunidades en Jerez, te resolvemos una eterna duda: ¿se puede repetir la votación de un tema ya aprobado?
La respuesta a ello es Sí, la Ley de Propiedad Horizontal no lo prohíbe. Incluso lo contempla como posibilidad. Se pueden dar casos varios casos:
En algún momento posterior a la votación se tiene información de la que se carecía anteriormente.
Los del voto disidente recorren viviendas hasta conseguir nuevas mayorías.
Hay vecinos con mal perder.
Los propietarios tienen derecho a cambiar de opinión. La Junta es soberana y pueden haber acuerdos que se tomaron hace muchísimo tiempo los cuáles pueden modificarse. Por lo que así es completamente legal volver a votar un acuerdo de la comunidad.
Lo único que deberíamos tener en cuenta para que pudiera ser convocada es que necesitaríamos que el Presidente o un 25 % de los propietarios lo planteen. Además del tiempo y forma, tiene que respetarse el número de personas mínimos (quorum) y los requisitos de votación. En el caso que esto no se cumpliera podría impugnarse el acuerdo de la Junta perfectamente.
Seguramente te hayas planteado también si se puede votar el mismo tema en la misma junta dos veces, en este caso la respuesta es no.
Si se repiten las Juntas y no se llega a una mayoría la decisión queda en manos del Juzgado.
Por lo que ¿se puede revocar en nueva junta cualquier acuerdo? Se podría revocar prácticamente cualquier acuerdo votado en una nueva Junta. Sin embargo, pongamos el caso de que un vecino quiere cerrar su terraza y se aprueba en junta, este procede a hacer la obra en términos aprobados y se convoca una Junta posterior que revoca el permiso de cerrarla. ¿Sería justo y el propietario debería cerrar su terraza? La respuesta claramente es no. El propietario podrá impugnar la junta y en el Juzgado tendría todas las de ganar.
En AG4, gestor de comunidades en Jerez, estaremos a tu disposición para cualquier duda que tengas sobre la Junta de vecinos.