Ladridos de perros en comunidades de vecinos

Los ladridos de los perros representan uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos, y desde AG 4, como administrador de fincas en jerez, abordaremos el problema del ruido que emiten cuando resulte molesto y continuo.

Aunque todo propietario tiene derecho reconocido a disponer de mascotas en su vivienda, el resto de vecinos también tiene derecho al descanso nocturno y cuando un perro se queda solo en la vivienda y emite un ladrido continuo la situación crea un efecto desesperante para aquel vecino que trata de descansar.

El ruido de los ladridos de perros supera fácilmente los límites permitidos en las ordenanzas municipales sobre contaminación acústica y si tomamos como referencia la ciudad de Madrid, se establecen 3 tipos de penalizaciones:

- Leves: con una sanción de hasta 750 € por superar en 4 decibelios el máximo permitido.

- Graves: sanción que puede alcanzar los 1500 € cuando se superan entre 5 y 7 decibelios el máximo permitido.

- Muy graves la sanción se eleva hasta los 3000 €.

El ruido elevado y recurrente forma parte de las actividades consideradas molestas, que se recogen en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal: “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.
 

Para poder denunciar al propietario o propietaria del perro molesto, se deberán presentar pruebas que acrediten que se trata de una actividad molesta y recurrente como actas levantas por la policía municipal o el testimonio de los vecinos.

En caso de que la sentencia se estime, se obligará al propietario a cesar la actividad y a indemnizar por daños y perjuicios en la cantidad que proceda. En caso de que el propietario persista y no cese la actividad, podrá incluso se privado del derecho al uso de su viviendo por un período máximo de 3 años.

Categorías

Etiquetas


vecinos morosidad TDT IRPF mantenimiento piscina zonas comunes comunidad consejos jardín Transparencia Gestión de comunidades Éxito comunidades gestión administración fincas propiedades herencias registro piscina socorrista comunidad de vecinos extintores normativa extintores seguros propietarios vecinos innovación atención al cliente gestión de comunidades acceso piscina comunidad propietarios verano gestion de comunidades control plagas comuidades de vecinos ascensores normativa ascensores ag4 seguridad ag 4 comunidades ruidos vecinos comunidad de propietarios obras comunidades obras vecinos ag4 comunidades gestión de comunidades cádiz gestión de comunidades jerez animales vecinos mascotas vecinos comunidades de vecinos parques infantiles vecinos comunidades de vecinos jerez parques infantiles columpios vecinos morosidad jerez vecinos morosos cargos vecinos presidente de la comunidad Barbacoas vecinos molestias barbacoas humedades edificios humedades fachada administradores fincas jerez administradores fincas cádiz administración fincas conserje fincas conserje comunidades ahorro ascensores mantenimiento ascensor administración de fincas venta de vivienda presidencia comunidad juegos de pelota zonas comunes administracion de fincas cadiz administracion de fincas jerez fachadas de edificios administración de fincas administracion de fincas alcantarillados sistemas de evacuación administracion de fincas cadiz comunidades de vecinos navidad nuevo año administracion fincas gestion comunidades accesibilidad ahorro energético coeficiente de propiedad cuota de participación feria de jerez gestion de comunidades terrazas vecinos balcones vecinos administradores de fincas jerez accesibilidad en comunidades administrador de fincas administrador de fincas jerez antenas comunidades de vecinos administracion de fincas jerez piscina comunitaria encerrado ascensor ruido perros comunidad de vecinos coche electrico administador de fincas comunidades de vecinos administrador de fincas jerez aire acondicionado comunidades ahorro comunidades gestión de comunidades seguro comunidad de vecinos administrador de fincas presidente de comunidad okupas piscina comunitaria gestion de comunidades jerez administracion de fincas garaje humedades comunidades de vecinos alquileres arrendatario arrendador obligaciones alquiler administrador fincas jerez atascos comunidad de vecinos tuberias comunidad de vecinos administradores de fincas comunidad de vecinos dudas comunidades de vecinos obras en comunidades administradores de fincas ahorro energético ahorro luces eficiencia energética AG4 buen administrador mejor administrador jerez coches electricos vecinos punto de recarga comunidad vecinos seguridad comunidades de vecinos desfibrilador vecinos instalacion desfribriladores jerez terrazas cerramiento de terrazas Ag4 navidad decorados navideños zonas comunes tradiciones zambombas navideñas zambombas en los patios de jerez costumbres villancicos navideños pestiños navideños Ag4 fachadas cambios de fachadas edificios grupo de WhatsApp protección de datos grupos de vecinos áticos ventajas e inconvenientes de los áticos pistas de padel instalaciones deportivas placas profesionales placas comerciales placas de negocios en las comunidades reciclado cubos de reciclado placas solares energía renovable

Compartir Artículo