Vecinos que ocupan plazas de garajes que no les pertenecen.

Si en tu comunidad de vecinos cuentas con algún propietario que aparca en algún lugar indebido o fuera del espacio delimitado a su plaza de garaje, ya sea en una plaza de garaje de otro propietario o en zonas comunes, desde AG4 te contamos cuales son los pasos a seguir para evitar este tipo de...

Accidentes en piscinas comunitarias, ¿Quién responde?

Aún quedan algunas semanas para dar por concluida la temporada estival de este 2018, por ello, propietarios, inquilinos e invitados de unos y otros, disfrutan todavía del uso de las piscinas comunitarias, lo que genera preocupaciones e inquietudes sobre las responsabilidades que se derivan de...

Lo que hay que saber antes de comenzar la temporada de piscina en las comunidades.

El calor se está acercando poco a poco y con el uno de los momentos mas esperados del año. Sacamos nuestros bañadores, preparamos nuestras toallas y abrimos nuestras sombrillas. Sí, ya es verano y comienza la temporada de piscina en nuestra comunidad. AG4, como administradores de fincas en...

Obligaciones de los locales comerciales en las comunidades de vecinos.

¿Hay un local comercial debajo de tu casa? Este tipo de locales tienen unas obligaciones propias que se refleja en los estatutos de las comunidades de propietarios aparte de temas  tan habituales como gastos, cuotas de participación, etc.

La primera duda acerca de los locales comerciales en...

Año nuevo, comunidad nueva.

Empezamos un nuevo año con nuevos propósitos y queremos compartir con vosotros buenas intenciones de convivencia que esperamos puedan convertirse en hechos, con el fin de perseguir una comunidad mas armoniosa y feliz.

  • Cuida los espacios comunes: si la responsabilidad de limpiar el ascensor...

Os deseamos Feliz Navidad y Próspero año nuevo a todos nuestros amigos y clientes

Desde el equipo de AG4 comunidades queremos aprovechar estas fechas tan mágicas y entrañables para agradecer a todos nuestros clientes la confianza depositada en nuestros servicios y desear felices fiestas y próspero año nuevo. 

Al mismo tiempo, os proponemos una serie de consejos para...

Decoraciones navideñas en comunidades de vecinos

Ha llegado la navidad a nuestros hogares y a las comunidades de vecinos. En algunas de ellas podemos ver decoraciones con temática navideña en zonas comunes, pomos de puertas, rellanos de escaleras, etc buscando un aspecto más familiar y propio de estas fiestas.

Tras reunión en junta de...

Mantenimiento de sistemas de evacuación y alcantarillado. Problemas habituales.

En estos días de lluvias hablaremos sobre todos aquellos problemas que pueden surgir en las tuberías y los sistemas de evacuación de aguas en las comunidades de vecinos.

Toda precaución es poca cuando se trata de mantener en condiciones normales nuestros sistemas de tuberías, teniendo en...

Mantenimiento de la fachada de edificios

Cuando se trata del mantenimiento de las viviendas automáticamente pensamos en los espacios interiores pero la fachada de los inmuebles requieren especial atención por parte de la comunidad de vecinos. Pueden desarrollarse problemas en la estructura debido a la falta de mantenimiento y...

¿Pueden prohibirse los juegos de pelota en las comunidades de vecinos?

Habitualmente encontramos en zonas comunes de comunidades de propietarios un cartel que reza “Prohibido los juegos de pelota”, y que se extiende en ocasiones a más actividades como montar en bicicleta, uso de patines, etc. Este cartel en principio cumple un papel disuasorio, pero si nos atenemos...

7 claves para vender tu vivienda

7 claves para vender una vivienda

Pese a que no existen estadísticas oficiales, vender una vivienda en España supone un período medio de 9 meses. En caso de que el piso esté ubicado en grandes capitales como Madrid o Barcelona el plazo se sitúa en torno a los 6 meses. En AG4 comunidades os...

El conserje en las comunidades de vecinos. Funciones.

Aunque no exista en todas las comunidades de vecinos, y en muchas de ellas se haya prescindido de sus servicios debido a la situación económica, la figura del conserje sigue siendo para muchas comunidades un elemento imprescindible para la armonía y el buen funcionamiento de la...

Seguro para comunidades de propietarios. ¿Es obligatorio?

Aunque muchos propietarios contratan un seguro para evitar derramas inesperadas que suponen un alto desembolso, la contratación del seguro no es obligatoria, aunque si muy recomendable.

Si recurrimos a la Ley De Propiedad Horizontal, encontramos al respecto lo siguiente: “con cargo al fondo...

Instalación de extintores en comunidades de vecinos. ¿Obligatorio o aconsejable?

Si estamos hablando de la protección de la integridad de todos los vecinos y de las estructuras del edificio, nunca deja de ser aconsejable contar
con equipos para la protección contra incendios pero, ¿en qué casos la normativa vigente los considera obligatorios?

Norma Básica de Edificación...

¿Es obligatorio disponer de un socorrista en mi piscina?

Si llega el verano, llega la duda de si debemos contratar obligatoriamente un socorrista para la piscina de nuestra comunidad. 

Aunque no existe una normativa a nivel estatal, si acudimos a la normativa de comunidades autónomas encontraremos diferentes
reglamentos con respecto a este asunto....

Pasos a dar después de heredar una propiedad no inscrita en el Registro.

La Ley Hipotecaria recoge en el Título VI De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica las herramientas necesarias para que la información de la que disponen los Registros de la Propiedad sea lo más ajustada a la realidad física y jurídica de las fincas, instalaciones, edificios,...

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