Con la llegada del buen tiempo sale a la palestra uno de los temas más conflictivos en los edificios, el uso de barbacoas. Es común que los vecinos de aquellos pisos que cuentan con terrazas o patios con uso y disfrute aprovechen estos espacios para realizar reuniones con amigos o familiares en...
Hoy en AG4 hablaremos de los requisitos necesarios para instalar un ascensor o renovarlo.
Para poder instalar un ascensor en nuestra comunidad, o renovar el que tenemos por uno más moderno y mejor equipado, es necesario que se cumplan una serie de requisitos.
Pasos a seguir para la...
Hoy en Ag4 gestión de comunidades queremos informarte sobre los toldos en una Comunidad de vecinos.
Los toldos no están regulados explícitamente en la Ley de Propiedad Horizontal, y también es cierto que la no mención de los toldos ha traído mucha confusión a las comunidades de vecinos,...
Las dudas más comunes en la consulta de una administración de fincas giran en torno a la convocatoria, asistencia y votación en las juntas de fincas giran en torno a la convocatoria, asistencia y votación en las juntas de propietarios, ya sean de carácter General o Extraordinario.
Hoy en AG4,...
¿Es obligatorio realizar la prevención de riesgos laborales en una comunidad de vecinos? Vamos a tratar la respuesta a esta cuestión en este artículo.
Responsabilidad de la comunidad frente a esta materia:
Las comunidades de vecinos tienen responsabilidades y obligaciones respecto a...
¿Cómo ahorrar en la factura del gas? ¿Es mejor la calefacción individual o la centralizada? ¿Cómo mejorar su uso para que sea más eficaz y reducir así su consumo? Entre la calefacción y el agua caliente se consumen dos tercios del total de la energía doméstica que se gasta en los hogares...
Hoy en AG4, gestor de comunidades de Jerez, queremos darte la solución para que no tengas a tus vecinos haciendo ruido. Según la OMS más del 70% de los españoles se encuentran por encima de los niveles permitidos de contaminación acústica. Sabemos que esto supone conflictos en las comunidades de...
A todos nos preocupa reducir los gastos de nuestro día a día, tanto los fijos como los no fijos, y para reducirlos solo tenemos que estar de acuerdo con las personas que dependan de nuestra economía. Por eso desde AG4 gestor de comunidades en Jerez os vamos a contar como se pueden reducir gastos...
La ocupación es un problema que afecta cada vez más tanto a propietarios como a comunidades de vecinos. Es cierto que existen muchos tipos de “okupación”, (desde familias desamparadas que ocupan su propia vivienda expropiada por el banco a mafias que destinan la okupación con el fin de lucrarse)...
La tecnología LED ha estado prácticamente siempre entre nosotros, pero en los últimos años se ha expandido su uso a diferentes aplicaciones del día a día y cada vez somos más conscientes de las múltiples ventajas que ofrece esta tecnología. Pero, ¿cómo pueden ayudarnos los ledes en nuestras...
En muchas Comunidades de Propietarios suelen producirse conflicto entre vecinos debido a las mascotas que conviven en el edificio. Estos conflictos generalmente se producen por el ruido, olores, daños o suciedades que generan en ocasiones éstos. Por ello, algunos vecinos se preguntan... ¿es...
Si formas parte de una Comunidad de Propietarios en un bloque de pisos, ésta estará regulada por la Ley de División Horizontal, la cual regula el buen funcionamiento de la Comunidad y dicta las normas imprescindibles de convivencia que deben cumplirse. Al compartir elementos comunes con otros...
Hoy en día la mayoría de comunidades ya cuentan con un seguro de comunidad, pero no solo por tenerlo podemos estar del todo tranquilos, ya que en algunos casos, no siempre está hecho correctamente.
¿Cómo se si mi seguro de comunidad está bien contratado o no?
Desde AG4, gestor de...
Dentro de una Comunidad de Vecinos existen instalaciones comunes que requieren su correspondiente mantenimiento y están sometidas obligatoriamente a superar una serie de inspecciones periódicas para garantizar su correcto funcionamiento y velar así por la seguridad de sus usuarios y vecinos de...
En las comunidades de vecinos, suele ser normal encontrar viviendas vacías propiedad de la comunidad, estas situaciones pueden ser ocasionadas bien porque están ocupadas por los porteros o bien porque son el resultado de las deudas acumuladas por los propietarios. Si en tu comunidad de vecinos...
Hoy en AG4, gestor de comunidades en Jerez, te resolvemos una eterna duda: ¿se puede repetir la votación de un tema ya aprobado?
La respuesta a ello es Sí, la Ley de Propiedad Horizontal no lo prohíbe. Incluso lo contempla como posibilidad. Se pueden dar casos varios casos:
En algún...
Dentro de una comunidad, las plazas de garaje pueden ocasionar algún que otro problema. Para evitar conflictos seguro que te has planteado muchas preguntas acerca de los vehículos eléctricos en tu comunidad de vecinos, hoy en AG4, gestor de comunidades de Jerez, te resolveremos algunas de...
En la era digital es de esperar que incluso la relación entre vecinos podamos llevarlas a nuestros telefonos movil. En AG4, gestión de comunidades de Jerez, te mostramos varias aplicaciones que pueden facilitarnos la convivencia vecinal.
En la actualidad se han desarrollado varias APPs con el...
Hoy en AG4, gestor de comunidades, te contamos las últimas novedades acerca de los contratos de alquiler.
El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo Decreto ley sobre el alquiler que entró en vigor en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado viernes. Por lo tanto, desde el martes 5 de...
Las juntas de vecinos son imprescindibles para el correcto funcionamiento de nuestras comunidades. En AG4, gestos de comunidades en Jerez, te lo contamos todo sobre estas reuniones.
Las figuras que deben asistir a las juntas de vecinos son; el presidente, el Administrador de Fincas o...
Una buena forma de ayudar al medio ambiente y ahorrar en gastos es la implantación de placas solares ¿Te has planteado alguna vez si tu comunidad de vecinos podría tenerlas? Hoy en AG4, gestor de comunidades, te contamos cómo sería posible y varias de sus ventajas.
Hasta el Real Decreto-Ley...
Reciclar es una de las acciones más necesarias y sencillas que debemos incluir en nuestra rutina para entre otras cosas mejorar nuestro medio ambiente. En AG4 te damos varias nociones y consejos sobre cómo introducirlo de manera fácil en tu comunidad de vecinos.
En primer lugar debemos ser...
Existen muchas profesiones que pueden desarrollarse dentro del propio domicilio, sería el caso de las notarías, administrador de fincas, agencias de Marketing y publicidad, dentistas, corredurías de seguros… Estos no disponen de la misma visibilidad que aquellos que tienen un local a pie de...
Los nuevos estilos de viviendas se caracterizan por la existencia de numerosas instalaciones de ocio y deporte, un ejemplo claro son las pistas de padel, cada vez más utilizadas y solicitadas.
En la mayoría de los casos estas pistas forman parte del elemento común del edificio y por tanto...
Los áticos son uno de los inmuebles más demandados y deseados del mercado inmobiliario. Hoy en Ag4 gestión de comunidades analizaremos las ventajas e inconvenientes de comprar un ático.
SUS VENTAJAS
Una de las ventajas indiscutibles es la luminosidad: la vivienda aprovecha todas las...
El teléfono móvil comenzó a popularizarse a mediados de los 90, este dispositivo además de hacer llamadas te permitía mandar mensajes. Sobre el 2009 aplicaciones como WhatsApp aparecieron para que todos pudiéramos comunicarnos de manera más interactiva, sencilla, inmediata y sin costes...
Es posible que tu fachada necesite una capa de pintura, o que simplemente quieras darle un toque personal, podría ser también que vivas en el casco antiguo de la ciudad o en una comunidad de vecinos y por lo tanto no sabes si puedes realizar cambios en la misma. Bien, desde AG4 gestión de...
Desde el equipo de AG4 comunidades queremos aprovechar estas fechas tan mágicas y entrañables para agradecer a todos nuestros clientes la confianza depositada en nuestros servicios y desear felices fiestas y...
Hoy en Ag4 te contamos que tradición ha pasado de ser un motivo de elaboración de dulces navideños a ser un auténtico reclamo turístico, desde Ag4 administradores de fincas en Jerez, queremos que en estas fechas navideñas te transportes al pasado para entender mejor el presente.
Desde hace...
Ya estamos en plena época Navideña y pasamos a decidir si decorar o no nuestras casas con motivos navideños. Normalmente, podemos encontrar el árbol de Navidad, el portal de Belén, luces e incluso guirnaldas repartidas por cada rincón de nuestro hogar.
Además, si vives en una comunidad de...
Si es tu caso, ya sea porque tu salón ha quedado pequeño, o porque quieres conseguir un espacio acogedor y al aire libre para que tanto tú como los tuyos disfrutéis, estas en el lugar perfecto.
Lo primero que tienes que saber es que los cambios en las zonas comunes, aunque formen parte de tu...
Las instalaciones de desfibriladores externos semiautomáticos son cada vez más frecuentes en ciertos lugares públicos como centros deportivos, centros comerciales, estaciones de metro o establecimientos públicos con aforo igual o superior a 5000 personas pero, ¿qué hay de su instalación en...
La provincia de Cádiz y muchas otras localidades de España se encuentran frecuentemente con verdaderos problemas para poder estacionar los vehículos que cada día utilizan los ciudadanos en sus desplazamientos. En el caso de las comunidades de vecinos, ni tan si quiera el uso de las plazas de...
Las comunidades de vecinos han evolucionado tanto que casi no tienen ya nada que ver con lo que habían sido hasta entonces: pequeños edificios con pocos vecinos y trato diario y cercano. Hoy, las comunidades de vecinos son justo lo contrario: cada vez más grandes, con mayor número de vecinos y...
La llegada de los vehículos eléctricos con un uso cada vez más extendido en la población ha traído algunas dudas frecuentes a las comunidades de vecinos, por eso, si está pensando en adquirir un coche eléctrico, desde AG4, administradores de fincas en Jerez, os damos a conocer las diferentes...
Elegir un buen administrador de fincas en Jerez no es siempre una tarea fácil. Normalmente, suele entenderse que administrar un bien inmueble se limita a efectuar pagos a proveedores y controlar que se cobran las cuotas de comunidad a cada vecino.
Por si fuera poco, la Ley de Propiedad...
Desde que se aprobó el Plan de Rehabilitación Energética de Edificios con plazo de 2014 a 2020 para que las comunidades de vecinos se adaptasen a las nuevas exigencias, desde AG4, administradores de fincas en Jerez, os ofrecemos 5 consejos para impulsar tu comunidad de vecinos hacia la
Siempre que instalemos el producto adecuado y los apagados y encendidos que se generen sean los deseados, encontraremos en las luces por sensor de movimiento un claro ahorro en la factura de la luz. Estos sensores activan las luces cuando se detecta movimiento o presencia en el ambiente y las...
Cada cierto tiempo se producen obras en nuestra comunidad y siempre surgen entre los vecinos ciertas dudas sobre como se procederá en permisos, duración y horario de las mismas.
Desde AG4, administradores de fincas en Jerez, detallamos 7 puntos del proceso para que la tranquilidad y la...
En cualquier comunidad de vecinos, sea cual sea, tarde o temprano surgirán problemas que perturben la convivencia y la armonía. Como administrador de fincas en Jerez, una de las funciones mas reclamadas será la mediación de conflictos en base a la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación,...
Cualquier daño causado por agua en los edificios e inmuebles suele traer grandes quebraderos de cabeza e importantes desembolsos económicos inesperados. Este tipo de percances suelen ser los más frecuentes en las comunidades de vecinos por lo que un correcto cuidado de los inmuebles nos...
Con el fin del verano y la vuelta a las clases, los alquileres a estudiantes y otros segmentos de la población aumentan considerablemente y desde AG4, administrador de fincas en Jerez, queremos hacer un breve resumen de cuáles son las obligaciones a tener en cuenta ya seas inquilino o...
De un momento a otro y sin esperarlo, nos encontramos con los eternos enemigos de techos y paredes de nuestras casas, hablamos de las humedades.
Tanto la lluvia como la humedad ambiental pueden propiciar la aparición de manchas oscuras que terminan por apagar los colores de las habitaciones y...
Si en tu comunidad de vecinos cuentas con algún propietario que aparca en algún lugar indebido o fuera del espacio delimitado a su plaza de garaje, ya sea en una plaza de garaje de otro propietario o en zonas comunes, desde AG4 te contamos cuales son los pasos a seguir para evitar este tipo de...
Aún quedan algunas semanas para dar por concluida la temporada estival de este 2018, por ello, propietarios, inquilinos e invitados de unos y otros, disfrutan todavía del uso de las piscinas comunitarias, lo que genera preocupaciones e inquietudes sobre las responsabilidades que se derivan de...
Cuando nuestra comunidad de vecinos no puede hacer frente a los gastos generados por esta zona común tales como servicios de mantenimiento, sueldo de empleados (socorristas), etc. Muchos vecinos se plantean el cierre de las instalaciones, ¿es posible proceder a la clausura de la piscina?
Cada vez es mayor la variedad de servicios que se ponen a disposición de los vecinos de las comunidades, así como las exigencias con respecto a trámites administrativos que estos deben afrontar. Esta realidad se traduce en la necesidad de confiar en la gestión de un administrador de fincas.
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¿Te imaginas que al volver de tus vacaciones encuentras una vivienda “okupada” en tu comunidad? Y, ¿te imaginas que además fuese la tuya?
Es el caso real de muchas comunidades y sin lugar a dudas, una noticia muy desagradable al volver a la normalidad y la rutina.
Desde AG4...
El presidente de una comunidad de vecinos figura como el representante legal de la misma, y, elegido entre los propietarios por turno rotativo o sorteo, deberá cumplir una serie de obligaciones establecidas por la Junta. De entre sus funciones destacamos las siguientes:
Cada vez que se produce un siniestro o accidente en el edificio de una comunidad de vecinos, el seguro de comunidades sirve para hacer frente a situaciones tan indeseadas como comunes como la ruptura de la caldera, daños en el ascensor, averías en la puerta del garaje o las goteras de una...
Al llegar el verano, el aire acondicionado se convierte en el aliado de la mayor parte de los hogares, haciendo frente al sofocante calor durante el día y facilitando el descanso nocturno cuando las temperaturas se vuelven demasiado elevadas para conciliar el sueño.
Una situación como esta...
El futuro del transporte será eléctrico y ya vemos como aparecen con más frecuencia vehículos híbridos o eléctricos, sin embargo, los inconvenientes alrededor de los mismos impiden que terminen de dispararse las ventas. De entre los inconvenientes, el más influyente es la falta de puntos de...
Los ladridos de los perros representan uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos, y desde AG 4, como administrador de fincas en jerez, abordaremos el problema del ruido que emiten cuando resulte molesto y continuo.
Aunque todo propietario tiene derecho reconocido a...
Solo de pensarlo nos entra el pánico: la puerta de repente no se abre, el ascensor se para entre una planta y otra o se produce algún movimiento brusco que nos provoca al instante un sobresalto.
Aunque son situaciones realmente incómodas, las medidas de seguridad de los ascensores actuales...
El calor se está acercando poco a poco y con el uno de los momentos mas esperados del año. Sacamos nuestros bañadores, preparamos nuestras toallas y abrimos nuestras sombrillas. Sí, ya es verano y comienza la temporada de piscina en nuestra comunidad. AG4, como administradores de fincas en...
Las antenas son aquellas infraestructuras comunes que posibilitan el acceso a los servicios de telecomunicaciones definiéndose por su propia naturaleza como elementos comunes. Como administradores de fincas en Jerez, es habitual encontrarnos con situaciones relacionadas con esta herramienta.
Al finalizar 2017 finalizó el plazo para que las comunidades de propietarios cumplieran con los requisitos de accesibilidad recogidos en el RDL de 2015, que exigía el cumplimiento íntegro de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su inclusión social. Esta ley ha...
Llega el buen tiempo y con ello los mejores momentos para disfrutar de nuestras terrazas y balcones. Ambos elementos se consideran comunes en la finca aunque podemos diferenciarlos por su uso.
Terrazas, azoteas y tejados.
Como elementos comunes, nunca podrán ser tratados como elementos...
Aun quedan algunos días para seguir viviendo La Feria del Caballo y desde AG4 invitamos a todos los vecinos de cualquier comunidad a disfrutar de la fiesta más popular de Jerez, declarada de Interés Turístico Internacional.
Una semana esperada por todos los jerezanos y turistas donde se dan...
Hay veces que en nuestra propiedad no entran todos los espacios de la comunidad, quizás somos dueños de garajes o solo de vivienda sin embargo, ¿hasta dónde llegan nuestros gastos derivados de nuestras obligaciones dentro de la comunidad?
Hay varios conceptos que deberíamos de entender porque...
La protección de datos en comunidades de vecinos es el ámbito más consultado dentro de la Agencia (A.E.D.P.).
Es una realidad que en toda comunidad de vecinos figuran datos, ya sean fiscales, contables o administrativos, que pueden comprender desde ficheros de video vigilancia hasta datos...
Las comunidades de propietario son reconocidas como entes sin personalidad jurídica (generalmente no realizan actividades empresariales ni profesionales) aunque esto no significa que estén exentas de diferentes obligaciones fiscales, lo que quiere decir que pueden recibir determinados...
Todos hemos oído hablar del ahorro que supone para nuestras carteras la instalación de luces LED, de hecho, es la principal baza que utilizan los fabricantes para potenciar sus ventas, pero, ¿Hasta dónde puede llegar ese ahorro?
Pongamos un ejemplo práctico: supongamos una casa de 50 metros...
Desde hace unos años, el alquiler de pisos turísticos se ha convertido en todo un fenómeno en expansión no exento de problemas. El aumento de este tipo de alquileres, supera incluso a la ocupación hotelera, según un estudio de Excel tour donde recoge que “el año pasado se registraron 362.493...
A principios de este mes de Marzo, el gobierno ha dado luz verde al nuevo Plan estatal de Vivienda 2018-2021 anunciado ya desde hace meses. Este plan recoge las ayudas para el alquiler y la compra de viviendas, haciendo especial hincapié en los jóvenes menores de 35 años y los mayores de 65,...
Se acerca la Semana Santa, el próximo domingo 25 de Marzo dará el pistoletazo de salida esta semana tan arraigada en nuestra sociedad con la celebración del Domingo de Ramos. En nuestra oficina ubicada en la Avenida Tío Pepe 19 (Oficina Centro de Negocios Tecnología, 10) podrás encontrar el...
Una obra ya sea en tu propiedad o en las zonas comunes, suele ser a priori una fuente de ruido y suciedad que con frecuencia se vuelven eternas además de resultar insoportables por las molestias que generan. No obstante, una obra, en la gran mayoría de los casos supondrá una mejora a la larga de...
Con el temporal que nos azota en estas últimas semanas, el viento es uno de los fenómenos meteorológicos que mayores incidencias provoca causando incontables daños materiales, entre ellos, la caída de árboles. El valor material que posee un árbol resulta complicado de tasar debido a su...
En el Artículo 20 de La Ley de Propiedad Horizontal, podemos encontrar las funciones del Administrador que van desde la atención por la conservación en buen estado de los elementos materiales de la comunidad, la realización de planes de gastos previsibles o velar por el buen régimen de la finca,...
Sería muy difícil encontrar una comunidad de vecinos en la que no exista ningún tipo de conflicto en algún momento. AG4 toma el papel mediador en aquellas disputas que con frecuencia suceden en las comunidades de vecinos tales como los ruidos molestos de algún vecino, la negativa de realizar...
El fenómeno “okupa” es un problema que afecta tanto a propietarios como a comunidades de vecinos y que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria desde el año 2008 comenzó a suceder con mayor frecuencia.
Ambos, propietarios y comunidades de vecinos, sufren las consecuencias del fenómeno...
Cuando hablamos de comunidades de propietarios siempre pensamos en el conjunto de viviendas de un edificio pero disponer de una plaza de garaje convierte en propietario con unas obligaciones que en AG4 hemos enumerado para ti en este artículo:
Vivimos nuestras vidas rodeados de tecnología, que aplicada a casi cualquier ámbito de nuestras vidas, nos proporciona muchas ventajas y formas más sencillas y eficaces de interactuar con nuestro entorno.
En el sector de la vivienda y las relaciones entre vecinos, que es del que nos ocupamos...
En los últimos años la demanda de viviendas en alquiler en España se ha incrementado un 15,6% según datos del Banco de España y del INE. No obstante, España sigue siendo uno de los países con mayor porcentaje de viviendas en propiedad.
Con los cambios en el mercado inmobiliario y la coyuntura...
Como expertos en la administración de fincas en Jerez, la accesibilidad es un objetivo siempre presente en nuestra forma de trabajar. Uno de nuestros compromisos es conseguir la igualdad en los edificios, colaborando con aquellas fincas en las que se busca eliminar barreras arquitectónicas para...
¿Hay un local comercial debajo de tu casa? Este tipo de locales tienen unas obligaciones propias que se refleja en los estatutos de las comunidades de propietarios aparte de temas tan habituales como gastos, cuotas de participación, etc.
La primera duda acerca de los locales comerciales en...
Empezamos un nuevo año con nuevos propósitos y queremos compartir con vosotros buenas intenciones de convivencia que esperamos puedan convertirse en hechos, con el fin de perseguir una comunidad mas armoniosa y feliz.
Como miembros de una comunidad de vecinos, tanto las personas de avanzada edad como los niños, guardan mayor cercanía con el riesgo y los posibles accidentes que pudieran suceder en el normal trascurso del día a día en la comunidad.
Un elemento susceptible de peligros son los parques...
Ha llegado la navidad a nuestros hogares y a las comunidades de vecinos. En algunas de ellas podemos ver decoraciones con temática navideña en zonas comunes, pomos de puertas, rellanos de escaleras, etc buscando un aspecto más familiar y propio de estas fiestas.
Tras reunión en junta de...
Toda precaución es poca cuando se trata de mantener en condiciones normales nuestros sistemas de tuberías, teniendo en...
Cuando se trata del mantenimiento de las viviendas automáticamente pensamos en los espacios interiores pero la fachada de los inmuebles requieren especial atención por parte de la comunidad de vecinos. Pueden desarrollarse problemas en la estructura debido a la falta de mantenimiento y...
Habitualmente encontramos en zonas comunes de comunidades de propietarios un cartel que reza “Prohibido los juegos de pelota”, y que se extiende en ocasiones a más actividades como montar en bicicleta, uso de patines, etc. Este cartel en principio cumple un papel disuasorio, pero si nos atenemos...
La presidencia de nuestra comunidad de vecinos es un cargo de carácter personal e intransferible con la función principal de representar y defender los intereses comunes de la totalidad de propietarios de un bloque de viviendas. Por esta razón, ser presidente de la comunidad se resume...
Cuando se trata de adquirir los servicios de un administrador de fincas, se busca como mínimo que la empresa dedicada a esta actividad sea profesional y cumpla las siguientes funciones según el art 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
7 claves para vender una vivienda
Pese a que no existen estadísticas oficiales, vender una vivienda en España supone un período medio de 9 meses. En caso de que el piso esté ubicado en grandes capitales como Madrid o Barcelona el plazo se sitúa en torno a los 6 meses. En AG4 comunidades os...
Resulta llamativo como el gasto recurrente del mantenimiento del ascensor puede tener un impacto económico que represente hasta el 40% de los gastos generales de una comunidad. Por eso, desde AG4 compartimos con vosotros 7 claves prácticas para favorecer el ahorro en esta partida de gastos:
1...
Aunque no exista en todas las comunidades de vecinos, y en muchas de ellas se haya prescindido de sus servicios debido a la situación económica, la figura del conserje sigue siendo para muchas comunidades un elemento imprescindible para la armonía y el buen funcionamiento de la...
Estas fechas son sinónimos de lluvias y las lluvias son, no en pocos casos, sinónimo de humedades y filtraciones en diferentes zonas de los edificios de viviendas.
Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, las humedades que se producen en los pisos superiores, los...
Los días soleados siguen aún con nosotros después del verano, y las barbacoas en nuestras terrazas siguen siendo la excusa perfecta para disfrutar en familia y amistades del buen comer y de momentos de bienestar social y desconexión.
Desde este verano, en comunidades autónomas como la...
Todas las comunidades de vecinos necesitan un correcto funcionamiento en su estructura para facilitar la convivencia entre los vecinos y el equilibrio entre todos los factores que intervienen en el día a día de la comunidad. Por ello, analizaremos La Junta de propietarios para resolver los...
Al cerrar el ejercicio de 2016, las comunidades de propietarios en España alcanzaban unos niveles de morosidad traducidos en 1666 millones de euros, siendo Andalucía, Cataluña y Madrid las autonomías de mayor morosidad. Un dato ligeramente inferior a 2015, pero que imposibilita en muchas...
Si en vuestra comunidad de propietarios estáis interesados en instalar un parque infantil o similares como columpios o toboganes, estos deberán ser de uso comercial puesto que son los que están homologados y cumplen las máximas garantías a diferencia de los de uso privado, con menos requisitos...
Los animales de compañía tienen la capacidad de reducir el estrés, favorecer la empatía o aumentar nuestra motivación. Perros, gatos y pájaros de diferentes especies, han sido siempre los compañeros más comunes entre los vecinos pero hoy día no es raro encontrar vecinos conviviendo con...
El coste que supone la gestión de su comunidad puede ser uno de los de mayor desembolso entre los vecinos, pero es al mismo tiempo el gasto mas rentable si contamos con un verdadero equipo profesional a nuestra disposición.
La falta de eficacia a la hora de resolver los problemas de los...
El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone lo siguiente: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o...
Uno de los enfrentamientos más habituales entre vecinos: los molestos ruidos que parecen no cesar.
En materia de ruidos, hemos preparado diferentes casos y cómo actuar, según se trate de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas o diversos problemas en la edificación.
El vecino del piso...
Aunque la tasa de criminalidad de España es una de las más bajas de Europa, es llamativo el hecho de que se produzcan 352 robos diarios a viviendas, habiéndose aumentado este delito un 75% desde el inicio de la crisis económica.
La creciente preocupación en las comunidades de vecinos no solo...
Para todos los edificios en régimen de propiedad horizontal la instalación, sustitución y puesta en marcha de obras de adaptación de ascensores suele plantear algunas dudas que a continuación trataremos.
Las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal se han encaminado a reducir las...
Mantener la higiene es requisito imprescindible en cualquier edificio para evitar danos sanitarios e incluso económicos. Cada cierto tiempo, se hace necesario contratar especialistas en desinfección, desratización y desinsectación para que apliquen técnicas de prevención y saneamiento y así...
Con la llegada del verano, llega el momento de disfrutar de uno de los elementos de la Comunidad de Propietarios que mas se disfruta: las piscinas comunitarias.
Tardes a la sombra con una bebida bien fría, el perfume de plantas y flores del entorno, y por supuesto, los chapuzones mas...
En AG4 comunidades no hay nada mas importante que nuestros clientes. Por eso, hemos incluido la herramienta Despacho 24 horas en nuestro portal. Un lugar donde los propietarios pueden acceder a todo lo que concierne a su comunidad en cualquier momento y desde cualquier lugar.
Informes,...
Aunque muchos propietarios contratan un seguro para evitar derramas inesperadas que suponen un alto desembolso, la contratación del seguro no es obligatoria, aunque si muy recomendable.
Si recurrimos a la Ley De Propiedad Horizontal, encontramos al respecto lo siguiente: “con cargo al fondo...
Si estamos hablando de la protección de la integridad de todos los vecinos y de las estructuras del edificio, nunca deja de ser aconsejable contar
con equipos para la protección contra incendios pero, ¿en qué casos la normativa vigente los considera obligatorios?
Norma Básica de Edificación...
Si llega el verano, llega la duda de si debemos contratar obligatoriamente un socorrista para la piscina de nuestra comunidad.
Aunque no existe una normativa a nivel estatal, si acudimos a la normativa de comunidades autónomas encontraremos diferentes
reglamentos con respecto a este asunto....
La Ley Hipotecaria recoge en el Título VI De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica las herramientas necesarias para que la información de la que disponen los Registros de la Propiedad sea lo más ajustada a la realidad física y jurídica de las fincas, instalaciones, edificios,...
AG4 comunidades trabaja día a día para mejorar la prestación de sus servicios a todas las comunidades de vecinos.
El éxito de AG4 se base en la transparencia, en una comunicación cercana y teniendo como objetivo principal la satisfacción de todas las comunidades. En AG4 tenemos disponible las...
Ahora que se acerca el verano y las altas temperaturas, el uso de las piscinas y los jardines son acciones cotidianas. Para poder disfrutar de estas zonas sin preocupaciones y sacarles el mejor partido, tenemos que considerar una serie de factores que hagan mucho más cómodo y satisfactorio el...
Os recordamos que esta semana de feria nuestra delegación de AG Quatro Gestión de Comunidades de Jerez de la Frontera atenderá en horario de 9:30 a 13:30 h. Aún así, disponemos de este número de urgencias : 956924701.
comentaros que tanto la delegación de Estepa y Sevilla seguirán con su...
